买到小产权房后可以转让吗？ 作者：未知     时间：2017-11-20    来源：互联网

　　现在人买房，要么真的要住人，要么就是拿来投资，投资房地产就是等房价炒高了后转让。因此，有些人为赚取利益，买了价格相对便宜的小产权房，然后等待时机转让。不过，买到小产权房后是否可以转让，要先确定小产权房能不能拿到房产证。下文大连房产纠纷律师为您详细介绍。

　　　按规定，小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。

　　不过，小产权房在在集体建设用地上建成，所以可以在集体内部转让、置换。

　　当然，买到小产权房后又无法转让给其他人，买方可以采取以下措施：

　　1、因为小产权房买卖签订的合同无效，买方可以要求对方返还房款，并要求支付相应的利息；

　　2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质，导致买方遭受经济损失的，买方可以主张损失赔偿。

　　而有些卖方以为买卖合同无效后，得不到法律的认可和保护，所以会拒绝支付赔偿。那么，买方可以在必要时按照以下步骤起诉维权：

　　1、先准备一份起诉状，写明要求对方返还房款、利息损失以及其他赔偿；

　　2、去对方所在地法院，按照法院管辖规定，一般遵守“原告就被告”规定，所以必须到对方所在地的法院起诉。

　　3、法院依法受理立案，审查后符合受理条件的，就会被依法立案，接着原告按受理通知书等待。

　　4、准时出庭参加诉讼，按规定，法院通知开庭时间后，原告无不正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。

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