公租房拆迁补偿标准 作者：未知     时间：2017-12-24    来源：互联网

　　　2017公租房拆迁补偿标准

　　(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴x被拆除房屋的建筑面积。

　　(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

　　计算公式为：

　　货币补偿金额=评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积

　　承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价x80%+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。

　　公租房拆迁补偿的三种补偿方式

　　第一：公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

　　第二：被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。

　　第三：被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。在日常生活中最后一种补偿方式是最为常见的。

　　公租房拆迁补偿如何分配?

　　关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：

　　(一)可以酌情多分配的：

　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

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