房产证加名字需要本人签吗？ 作者：未知     时间：2017-10-30    来源：互联网

　　在买房过后，想要在房产证上加名的话，那么就按照规定程序去办就行了，而其中签字一项是必须的。不过，这里需不需要本人签名并不一定，但为避免出现纠纷，房产证加名通常需要本人亲自到场签字。下文大连房产纠纷律师为您详细讲述。

　　在给房产证做加名手续时，如果说本人确实无法或不愿意到场亲自签字，转而委托代理人代办的话，那么代办人需要出示个人身份证件、授权委托书及公证书。

　　在房产证上加名不是一件小事，所以为了避免纠纷，能本人去的就本人去，不能本人去的才能考虑其他对策。

　　往具体地说，房产证上加名需要按照有下面几个点：

　　一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；

　　2、去当地房屋交易中心，窗口的工作人员会审核你提交的材料；

　　3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

　　假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

　　二、有房屋贷款的房产证加名字

　　1、要先去银行办理抵押手续变更；

　　2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

　　3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　　三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2。5元交易费。

　　2、不满5年，5。5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

---

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。