封公用过道影响通风和采光可以强行拆除吗？ 作者：未知     时间：2017-11-08    来源：互联网

　　在实际中，邻居之间会有很多需要共同使用的地方，或是互相需要容忍的。所以，要是邻居封了公用过道直接影响到通风和采光，那么作为受害的一方，就要及时采取措施进行解决。下文大连房产纠纷律师为您详细讲述。

　　事实上，如果说邻居封了公用过道，影响到你的通风和采光，虽然是对方违规，但现在也并不是就可以直接强行拆除这个过道。

　　　当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。

　　　但业主可以采取以下办法维护自身权益：

　　1、可和邻居协商处理，要求拆除违建的建筑，恢复原状。邻居之间，好歹也是抬头不见低头见，所以为避免把关系闹僵，最好在第一时间找到对方，看看双方协商能不能解决。

　　2、如果说你们之间协商不成，那么，现在你可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。

　　3、要是采用上面的方法，你依然没有解决问题的，那你现在可以向法院提起民事诉讼维护权益。通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益，会要求邻居恢复原状，如果邻居拒绝拆除，法院会依法强制拆除。

　　你要是真走法律途径解决的，那么就需要记得走下面的步骤：

　　首先，你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。

　　其次，去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。

　　再次，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。

　　如果是事实清楚，分歧不大的民事案件，可以申请简易程序，最多审理一个月。不用走普通程序，否则最长要6个月。

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