公司名义买房能进行贷款吗？ 作者：未知     时间：2018-01-15    来源：互联网

　　贷款买房也叫房屋抵押贷款，也就是将自己的即将购买到手的房子抵押给银行，向银行申请贷款，购房人再分期向银行归还本金及利息。那么，以公司的名义购房能进行贷款吗？贷款买房往往需要什么手续呢？下文大连房产纠纷律师为您详细介绍。

　　　一、2018公司名义买房能进行贷款吗？

　　可以贷款的。其中公司贷款买房条件：

　　1、带公章和法人章，签订合同；

　　2、签订合同的时候开始办理贷款，企业（公司）麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业（公司）运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

　　3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

　　企业（公司）买房贷款注意事项：

　　首先企业（公司）有分类，所以规定也不同。

　　1、企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；

　　2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；

　　3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

　　二、贷款买房需要什么手续？

　　个人住房贷款需提供的资料： 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

　　1、借款人资料：

　　（1）借款人合法的身份证件；

　　（2）借款人经济收入证明或职业证明；

　　（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

　　（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

　　2、所购房屋资料：

　　（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

　　（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

　　（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续： 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

　　（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

　　（2）借款合同、抵押合同各一份；

　　（3）房地产抵押申请审核登记表；

　　（4）全部购房合同；

　　（5）房地产部门所需的其他资料。

　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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