办理房屋产权证费用 作者：未知     时间：2018-02-08    来源：互联网

　　办理房屋产权证费用需要多少钱，大概费用需要多少？目前办理房屋产权证主要涉及的费用主要有哪些？下文大连房产纠纷律师为您详细介绍。

　　办理房屋产权证费用包括以下项目：

　　1、预售登记收费：80元/宗;

　　2、房屋维修基金按购房总价的2%收取;

　　3、房屋测绘费：50-100平方米内按115元/户，每超过100平方米加收35元/平方米，买受人按该商品房的建筑面积交费;

　　4、工本费：10元/户(共有每人10元);

　　5、印花税：每证5元(共有每人5元);

　　6、所有权产权登记80元/户;

　　7、买卖合同代理服务费：按总房价的0.2%收取;

　　8、契税：

　　A：住宅按总房价的3%收取(建筑面积144平方米以上，单价3600元)

　　交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;

　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。

　　登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。您可以根据以上标准进行计算。

　　相关知识：

　　2001年，原国家计委和财政部就联合发布《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，明确取消了暖气集资费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。其中规定“取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。”首先您可以明确关于暖气的费用开发商方面规定是由谁交纳，然后再依照相关规定和开发商沟通。如果收费不合理，您可以拒绝交纳，并向相关部门反应。

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，从2月1日起，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。但目前陕西省对于维修基金中涉及到的建筑安装工程造价没有出台详细的规定，目前一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。

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