二套房要交多少税？ 作者：未知     时间：2018-02-18    来源：互联网

　　购房热依旧持续，尽管国家出台了购买二套房需要缴纳比第一套房要高的税费，仍然有很多人购买二套房。究竟购买二套房需要交多少税呢?

　　一、认定二套房的标准

　　1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的；

　　2、未成年的时候买房，成年后再买房的；

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房的；

　　4、个人名下有贷款买房，结清贷款后再贷款买房的；

　　5、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。

　　二、购买二套房要交多少税

　　1、契税

　　普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。

　　普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。

　　140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。

　　2、个人所得税

　　购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

　　3、营业税

　　如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

　　无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。以上的税费虽然有的说是卖方需要交的，但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。

---

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。