商品房预售许可证延期申请 作者：未知     时间：2018-05-16    来源：互联网

　　《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果商品房预售许可证要进行延期，需要到相关部门进行申请办理，商品房预售许可证延期申请的相关事项如下：

　　一、商品房预售许可证延期申请应提交的材料有：

　　1、项目已竣工验收备案的提交：

　　(1)预售许可证延期申请(原件);

　　(2)商品房竣工验收备案表(复印件);

　　2、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：

　　(1)预售许可证延期申请(原件);

　　(2)建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片(原件)。

　　3、商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：

　　(1)预售许可证延期申请(原件);

　　(2)建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片;

　　(3)延期交房违约赔偿和房屋交付方案(原件)。

　　二、商品房预售许可证延期申请办理机构：

　　区县建委(房管局)负责商品房预售许可的受理、初审，预售许可证变更的受理、初审，以及商品房预售许可证延期。市住房城乡建设委负责商品房预售许可的复审、决定，预售许可证变更的复审、决定(已由市住房城乡建设委受理的预售许可申请，预售许可证的变更仍由市住房城乡建设委受理、审查)

　　　三、商品房预售许可证延期申请办理时限：

　　商品房预售许可、商品房预售许可证变更10个工作日，商品房预售许可证延期3个工作日

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