开发商强制征地拆迁要如何维权？ 作者：未知     时间：2018-08-09    来源：互联网

　　导读：征地拆迁需要程序合法、手段合法，但如何对于征地拆迁补偿款无法达成一致时，难免会出现开发商强制征地拆迁的现象，那么作为被拆迁人要如何应对开发商强制征地拆迁的非法行为呢？可以通过什么样的途径维权？下文为您详细介绍。

　　一、合法强制拆迁的救济方法

　　（一）沉着冷静面对，从容平和应对

　　强制拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。违法者终将受到法律的制裁，没必要以伤害自身为赌注。

　　（二）通过法各种律途，依法请求赔偿

　　１、径被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定

　　２、可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等，合法方式处理纠纷；

　　（１）开发商强制征地的行政裁决

　　国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　（２）开发商强制征地的民事仲裁或民事诉讼

　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　（３）开发商强制征地的行政诉讼

　　当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

　　二、非法强制拆迁的救济方法

　　１、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

　　２、在遭受侵害时立即报警求助。

　　３、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

　　４、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

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