房产抵押的材料你都准备好了吗？ 作者：未知     时间：2018-07-28    来源：互联网

　　导读：不少人在面临资金短缺的情形下都会考虑银行贷款，但是要办理贷款就需要提供抵押担保，而房产抵押就是常有的事，那么房产抵押要如何办理？需要的资料有什么？下文为您详细介绍。

　　一、２０１８年房产抵押怎么办理

　　１、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　２、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　３、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

　　４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　５、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　６、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　７、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　二、房产抵押所需材料

　　１、房产抵押贷款用于企业经营

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近１－３年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮２０％以上

　　年限：一般为五年以内

　　２、房产抵押贷款用于个人消费

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮１０％。

　　年限：一般为十年以内

　　３、房产抵押贷款用于购买商用房

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

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